Locations
Toute notre équipe est à votre disposition pour vous renseigner et vous présenter nos offres de location à l’année.
Gestion
L’agence GESTISSIMMO met toute la compétence et la rigueur d’un professionnel de l’Immobilier reconnu par une organisation nationale de renom pour sa fiabilité et son professionnalisme.
L’objectif est de vous dégager de tout soucis et de vous apporter les garanties nécessaires dans le but de rentabiliser vos investissements au mieux de vos intérêts et de vous apporter la satisfaction et la tranquillité que vous êtes en droit d’attendre de la part d’un professionnel. Toute l’équipe GESTISSIMMO se tient à votre disposition pour vous présenter en détail nos offres (y compris l’assurance Garantie de Loyers Impayés) et vous accompagner dans vos besoins.
Notre mission de gestion locative fait notamment bénéficier des prestations suivantes :
- Une offre de services adaptée aux besoins de chaque propriétaire dans le respect de la législation en vigueur.
- Un suivi des travaux pour le compte des propriétaires.
- La préparation des déclarations fiscales de revenus fonciers.
- La bonne connaissance des biens compte tenu de notre mission de syndic dans de nombreuses copropriétés sur le secteur.
- Estimation du prix locatif en fonction de la localisation, du type de bien (surface), des prestations et de la conjoncture immobilière.
- Recherche du locataire : notre propre fichier locataires, remis à jour régulièrement.
- Affichage de l’annonce dans nos vitrines.
- Sélection du locataire en fonction des critères financiers, de solvabilité.
- Rédaction du bail et état des lieux.
- Reversement du dépôt de garantie (si souhaité).
- Gestion comptable de votre bien (récupération des charges locatives, règlement des factures, reversement mensuel ou trimestriel des loyers).
Syndic
Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété est une personne qui administre un immeuble au nom du syndicat des copropriétaires et accomplit l’ensemble des actes assurant la conservation et la bonne gestion de la copropriété en relation avec le conseil syndical et selon les orientations décidées par les assemblées générales de la copropriété.
Quelles sont ses missions ?
D’une manière générale, le syndic veille au bon entretien de la copropriété et gère, pour le compte des copropriétaires, les relations de la copropriété avec les tiers.
Pour mener à bien cette mission, GESTISSIMMO articule son action quotidienne autour des 3 points suivants :
Conseil
Nous conseillons les copropriétaires dans le choix des meilleures solutions pour assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier à l’occasion de travaux de toute nature, de contentieux ou tout simplement de la gestion de l’entretien quotidien de l’immeuble.
Gestion
Nous gérons les parties communes, leur entretien quotidien mais aussi les travaux pour lesquels nous faisons des préconisations avec l’aide de professionnels du bâtiment afin que l’anticipation permette de limiter les coûts de réparation. Nous veillons à la bonne exécution des travaux dans le respect de la législation en vigueur et nous assurons que l’immeuble et ses équipements répondent aux évolutions législatives notamment en matière de sécurité (contrôle des chaudières, vérification des ascenseurs…)
Administration et comptabilité
Nous gérons les parties communes, leur entretien quotidien mais aussi les travaux pour lesquels nous faisons des préconisations avec l’aide de professionnels du bâtiment afin que l’anticipation permette de limiter les coûts de réparation. Nous veillons à la bonne exécution des travaux dans le respect de la législation en vigueur et nous assurons que l’immeuble et ses équipements répondent aux évolutions législatives notamment en matière de sécurité (contrôle des chaudières, vérification des ascenseurs…)
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